Уже на подходе к дому становится ясно: здесь, в этой полуразрушенной пятиэтажке, жить невозможно. Дорога к зданию многие годы назад стерлась в пыль. Напротив, во дворе – заросли бурьяна высотой с рост человека, за ними виднеется ржавый каркас качели. Горы мусора, разбитые окна, невыносимый смрад и бесконечные темные коридоры – все это привычный пейзаж для жителей дома № 1 по улице Куйбышева.
Парадокс состоит в том, что здание до сих пор официально считается многоквартирным жилым домом и даже не признано аварийным. Сколько людей здесь живет на самом деле – вопрос без ответа. По подсчетам Виктора Марьина, передвигающегося на костылях инвалида, в доме около 50 человек. Именно столько подписей он собрал под одним из обращений к чиновникам.
Виктор живет здесь с 2018 года. Тогда на входе в подъезд еще стояла железная дверь, но ее давно украли. Сейчас ее заменяет хлипкая деревянная, которую регулярно выбивают хулиганы. Дошло до абсурда: дверь пришлось перевесить так, чтобы она открывалась внутрь. Сам подъезд буквально разваливается на глазах. Зимой канализация, протекающая под полом, замерзает, и полы надуваются.
– Не пройти было. Постоянно запинались, – вспоминает Виктор.
ХОРОШИЕ И ПЛОХИЕ СОСЕДИ
Разумеется, проблемы здесь возникают не только из-за разрухи, но и по вине самих жильцов. В феврале 2022 года в одной из квартир вспыхнул пожар, только чудом обошлось без жертв. Ребенка с отравлением угарным газом увезли в больницу. Причиной возгорания стал оставленный без присмотра обогреватель. После пожара стены подъезда покрылись густой копотью, а черная полоса длиной в несколько метров так осталась на стене дома подобием шрама, напоминающим о тех тревожных событиях. Благодаря личной настойчивости Виктору удалось добиться проведения хоть какого-то ремонта и частичного устранения последствий того страшного пожара.
– Как-то помогал девчатам делать ремонт, приехал сам мэр Максим Торопкин. Посмотрел, удивился еще: «Как ты ремонт делаешь?». Я говорю: «Ну вот, потихонечку, на одной ноге прыгаю», – рассказывает Виктор.
О проблеме этого дома мы уже писали в газете «Люди. События. Факты», когда рассказывали историю сироты Руфины Казачук. Напомним: государство выделило ей здесь квартиру, формально исполнив обязательство по обеспечению жильем. На деле же Руфина теперь вынуждена защищать свои права в суде и мечтает как можно скорее покинуть эти стены.
– Дом стоит на болоте, просто на сваях. Эти сваи оседают. Особенно это касается нашей стороны дома. Или дорога вспучилась, или сам дом начал заваливаться. Я думаю, что именно сам дом осел, – рассуждает Виктор.
БОМЖИ И РАВНОДУШИЕ
В квартире Виктора, как и у большинства соседей, есть собственная ванная и туалет. Но в доме до сих пор сохранились и общие душевые с туалетами – пережиток общежитского прошлого, который напоминает о том, как мало здесь изменилось за годы.
– Состояние общих санузлов удручающее. Никакое. В туалет, кто захотел, бегают с улицы. Бичи всякие бегают, – негодует Виктор.
Старожилы знают: к общим мойкам лучше не подходить – включишь воду, а выключить уже не получится. Сам Виктор мечтает перебраться со второго этажа на первый: его супруга тоже инвалид, и на улицу ему почти всегда помогают выбраться соседи. Про доступную среду здесь можно только мечтать. Когда Виктор обратился за помощью в администрацию, ему посоветовали… договориться с риелтором, продать квартиру и купить дом.
– Но как мне в доме жить? Надо воду носить, дрова таскать. Там мне будет еще сложнее, чем в этой квартире, – рассуждает Виктор.
Жители не устают жаловаться на управляющую компанию «Робот Строй». По словам Виктора, влажная уборка здесь не проводится, а слесарей жильцы вообще не видели ни разу. Экскурсия по самым темным уголкам бывшего общежития – зрелище не для слабонервных. Вот одна из комнат – то ли душевая, то ли склад завалена мусором и пропитана стойким запахом отходов жизнедеятельности. По рассказам жильцов, здесь жил бомж – недавно выгнали.
Татьяна Чебунина, которая живет в доме с 2013 года, вспоминает, что полы здесь мыли только в разгар пандемии коронавируса.
– У нас в подъезде очень много комнат пустует. Жильцы съезжают, бросают свои комнаты, получается открытый доступ. Маргиналы собирались тут в конце коридора. Мы боимся, у нас здесь никто не живет, кроме нескольких женщин-пенсионерок. Страшно жить, – рассказывает Татьяна.
РАССАДНИК КРИМИНАЛА
В мае 2025 года в этом доме группа подростков 15–20 лет жестоко избила двух женщин, которые сделали им замечание. Одну повалили на пол, другой сломали руку. В полиции нам подтвердили, что правоохранители здесь частые гости. Постоянных жильцов – несколько десятков, в основном пенсионеры и инвалиды. Именно им приходится наводить порядок и первыми реагировать на многочисленные ЧП. Недавно Татьяна Чебунина вместе с соседками белила и красила коридор. В общем, приходится рассчитывать только на самих себя.
Управляющая компания сетует на большие долги по коммуналке, которые висят на квартирах. При этом статус многих из них неясен – часть, как говорят жители, сдается в аренду, а некоторые и вовсе принадлежат администрации. По словам Татьяны, власти коммуналку за муниципальные квартиры тоже не платят. В администрации эту информацию нам прокомментировали уклончиво: в доме 24 муниципальные квартиры, а по долгам – «пишите официальный запрос».
ОТВЕРЖЕННЫЕ?
В нашей газете мы не раз писали о бывших общежитиях и людях, которые ищут справедливости. Но зачастую складывается ощущение, что их проблемы власть интересуют, мягко скажем, не в первую очередь. Об этом часто говорят и сами жители: с ними будто никто не хочет считаться, словно они – слой общества, подвергнутый дискриминации. Изгои.
– И ходил, и обращался. Тут половина общежития обращалась. Отвечают: «Сегодня-завтра сделаем». Но по сей день не шевелятся и не делают. Вы сами убедились, какой там запах стоит, – рассказывает местный житель, пожелавший сохранить анонимность.
Много лет назад сантехники объясняли: канализация должна была уходить в два колодца, но что-то пошло не так – теперь стоки идут только в один. Из-за этого в одном крыле дома жители вынуждены самостоятельно сверлить трубы, чтобы спускать канализацию под пол – иначе здесь можно просто задохнуться. Мужчина рассказывает, что долго и упорно звонил в управляющую компанию, но теперь там даже перестали отвечать. Примечательно, что руководитель управляющей компании «Робот Строй» Даниил Пыткеев наши звонки также проигнорировал.
– За людей не считают просто! Приехали, походили, посмотрели: «Все сделаем, все выполним». Но ничего не делается. Как будто здесь не люди, а отбросы общества живут, – негодует мужчина.
ЮРИДИЧЕСКИЕ ТОНКОСТИ
Мы направили официальный запрос в администрацию Усолья-Сибирского с просьбой объяснить, почему власти до сих пор не инициировали процедуру признания дома аварийным. Напомним, в доме 24 муниципальные квартиры, и решение о его статусе напрямую затрагивает интересы города. По словам юриста Дарьи Перескоковой, инициировать признание дома аварийным могут не только жители, но и собственники муниципального жилья, то есть администрация.
– Чтобы признать многоквартирный дом аварийным, жильцы могут подать соответствующее заявление в администрацию города. Если администрация является одним из собственников квартир в данном доме, то она наравне с другими гражданами может инициировать такую процедуру, – подтверждает Дарья Перескокова.
Если жильцы решают взять судьбу дома в свои руки, юрист советует начать с общего собрания – без коллективного решения и без того сложный процесс расселения становится крайне затруднительным. Заявление о признании дома аварийным пишется в свободной форме, с указанием данных жильцов, а к нему желательно приложить копии всех предыдущих жалоб на состояние дома в мэрию. Основанием для признания дома аварийным служит экспертное заключение о его состоянии. Отметим, что экспертиза – весьма дорогостоящее удовольствие.
Пакет документов направляется в администрацию города, где на рассмотрение отводится 30 дней. Если дом признают аварийным, еще через месяц должен выйти приказ о расселении. Если же власти откажут, жильцы вправе защищать свои права через прокуратуру и суд.
– Например, чиновники считают дом пригодным для проживания, но на деле ситуация обстоит иначе. В таком случае я рекомендую незамедлительно обращаться в прокуратуру, писать жалобу на действия комиссии и, при необходимости, подавать иск в суд для защиты своих прав и законных интересов, – объясняет Дарья Перескокова.
Как отмечает помощник омбудсмена, управляющая компания не вправе отказываться от обслуживания дома или игнорировать заявки жильцов, ссылаясь на долги по коммуналке. Закон не допускает подобных отговорок: наличие задолженности не освобождает обслуживающую организацию от исполнения своих прямых обязанностей.
Оперативный комментарий по ситуации на Куйбышева, 1 мы надеялись получить от депутата усольской Думы Вадима Букреева (округ № 12), но он отказался общаться с прессой, сославшись на отпуск. После визита в дом и разговоров с жителями редакция направила официальные запросы депутату, в управляющую компанию и городскую мэрию. На момент подготовки этой публикации мы не получили ни одного ответа.
Амид РАСУЛОВ.
Фото автора.