Ситуация вокруг бывшего общежития по Куйбышева, 1, давно перешедшая в разряд хронической, получила новый импульс. В минувший четверг во дворе дома состоялась встреча жильцов с одним из самых высокопоставленных правоохранителей региона – руководителем СУ СК России по Иркутской области Анатолием Ситниковым. На собрании также присутствовали представители регионального правительства, управляющей компании «Робот Строй» и мэр Усолья-Сибирского Максим Торопкин. Встречу инициировал именно Следственный комитет, заблаговременно пригласив на нее все заинтересованные стороны. Напомним, что газета «Люди. События. Факты» неоднократно поднимала тему, связанную с проживанием людей в разрушающемся здании.
ДОМ ПРИЗНАЮТ АВАРИЙНЫМ
Максим Торопкин одним из первых прибыл на место и сходу внес ясность: дом будет официально признан аварийным уже в августе 2025 года. Однако сам процесс расселения может быть не так прост, что обусловлено рядом факторов.
– Есть три варианта. Первый – это переселение в новый строящийся дом. Но дом строится с квартирами не менее 30 квадратов. Если у вас 18 квадратов, то за остальные 12 вы должны будете сами доплатить, – пояснил глава города.
Мэр отметил, что законодательство запрещает строительство жилья площадью менее 30 квадратных метров. При текущей стоимости квадратного метра в 110 тысяч рублей жителям потребуется доплатить около 1,3 миллиона рублей, чтобы переехать из жилья площадью 18 квадратных метров в более просторные 30 квадратов. Альтернатива – компенсационный сертификат, который будет рассчитан из оценочной стоимости жилья.
– То есть, 1,8 миллиона рублей вы получаете и сами приобретаете себе жилье, – уточнил мэр.
Третий путь – покупка жилья на вторичном рынке. Но, как признал мэр, найти в Усолье отдельную квартиру в 18 квадратов вне стен аналогичных общежитий практически нереально.
Обследование для признания дома аварийным проводит фирма из Ангарска по заказу городской администрации. Однако новоселье может прилично затянуться, так как дом попадет лишь в далекий этап программы переселения – на 2030-2035 годы. На этот период жильцам предложат маневренный фонд, чье состояние, по общему мнению, не намного лучше нынешнего, да и мест в фонде не хватит на всех. Глава города отметил, что два с лишним десятка квартир в доме – муниципальные. Власти также признают, что подобных общежитий в городе много, а состояние некоторых из них еще плачевнее.
Возможность сократить сроки переселения все же есть. По словам мэра, это возможно, если прокуратура в интересах жителей выйдет в суд, и тот примет соответствующее решение. Однако М.Торопкин сразу предупредил: если в суд одновременно подадут заявления жильцы сотни квартир, в городе остановятся все работы по освещению, покосу травы, уборке дорог и так далее.
Эти слова вызвали резкое негодование в толпе.
– У нас и так ничего не убирается, – бросила одна из женщин.
– Мусорки не убираются, ничего не косится! – добавила другая.
Мэр возразил жителям:
– Знаете, иногда, когда спрашивают: «А ты будешь избираться на новый срок? Вроде нормальный чувак», после таких разговоров хочется сказать: «Да никогда в жизни!».
– Ну, мы-то живем тут, мы-то видим, – вновь откликнулся кто-то из жильцов.
– Вы видите только плохое, хорошего ничего не видите, – ответил М.Торопкин. – А вот это-то поле кто сделал? Вы?
ДВОРНИК ЕСТЬ, А МЫ НЕ ЗНАЛИ!
Появление во дворе мужчины в жилетке с надписью «Робот Строй», подбиравшего мусор прямо во время встречи, тоже было встречено с негативом: «Ого! У нас, оказывается, дворник есть!». Да и в целом к управляющей компании на встрече прозвучало больше всего вопросов, каждый из которых был зафиксирован Следственным комитетом.
– Это невозможно! Второй год мы наводим порядок за свой счет! В том году я оплатила, в этом – соседка. Убираем мусор мы сами! Как-то в дерево попала молния – полтора года лежало. Мы собрались и вынесли его на мусорку сами. Мы все делаем сами: покупаем лампочки, скидываемся на краску и красим! Все за свой счет! – эмоционально обратилась одна из жительниц к Анатолию Ситникову.
Представитель УК «Робот Строй» не смогла ответить на большинство вопросов жителей и правоохранителей.
– Люди пишут журналистам, пишут в Следственный комитет. А Вы тут стоите и говорите мне: «Я не знаю», – жестко обратился к ней Анатолий Ситников.
Собираемость платежей в доме – менее 50%. Но у главы регионального следкома возник закономерный вопрос: выполняет ли управляющая компания хотя бы минимальный перечень работ даже при такой собираемости?
– Это же деньги! Почему я должен ходить с вами по этому подъезду и наблюдать свисающие провода и угрозу пожарной безопасности? – спросил руководитель следственного управления.
– У нас ребята ходят и устраняют это, – последовал ответ, вызвавший ироничный смех и негодование собравшихся.
– Жители мне говорят: «Подъезды убираем сами, траву косим сами». Вы тогда что делаете? – продолжил расспрашивать Ситников.
– У нас все подтверждено документально, – парировали в УК. На что жители предложили проверить камеры видеонаблюдения во дворе в качестве доказательства их слов.
Апофеозом бедствия стали захламленные подъезды и общие санузлы, состояние которых соответствовало аварийному зданию в целом. Анатолий Ситников лично осмотрел самые проблемные точки, включая забитую душевую на первом этаже, где жители вынуждены были проделать отверстие в полу для отвода нечистот.
– Заявка вам поступала на эту проблему. Кто и когда проводил работы? – спросил глава следкома. Не услышав внятного ответа, задал риторический вопрос: «Зачем Вас прислал сюда руководитель, если люди, с которых вы деньги собираете, не могут задать вопросы и получить на них ответы?».
Лишь спустя несколько часов с момента начала встречи у управляющей компании появились какие-то документы. Так стало известно, что за 13 последних месяцев собрано 400 тыс. рублей, на которые заменены трубы, часть электропроводки и куплены рассеиватели для светильников. Среднемесячные сборы с жителей дома составляют около 35 тыс. рублей.
ДЕЛО РАССЛЕДУЕТСЯ
Анатолий Ситников напомнил, что еще в 2024 году в рамках уголовного дела СК инициировал строительно-техническую экспертизу дома, подтвердившую его аварийное состояние. Результаты были направлены властям. Руководитель СК выразил удивление, что реальные подвижки начались совсем недавно, и четко обозначил цель – обеспечить прямой диалог и получить ответы для жителей здесь и сейчас. Он призвал все стороны не опускать руки, а искать решения, разбирая каждую проблему индивидуально. Особое внимание глава СК уделил личному общению с жителями во время осмотра дома.
А.Ситников отметил, что увиденное им сегодня, в частности, неспособность управляющей компании объяснить, куда уходят собранные с жителей деньги, является основанием для внимания со стороны Следственного комитета. Также в Следственном комитете пообещали оказать содействие в решении проблемы злостных неплательщиков за ЖКУ через взаимодействие со службой судебных приставов.
Подводя черту, Анатолий Ситников напомнил, что СК начал заниматься проблемой дома после обращения сироты, которой Минимущества выделило здесь жилье. Экспертиза 2024 года была проведена именно в рамках этого дела.
– Заключением экспертизы еще в 2024 году подтверждено аварийное состояние основных конструкций этого здания, что влечет, по нашему мнению, признание дома аварийным. Органы государственной власти и местного самоуправления были проинформированы о текущей проблеме. Однако, к сожалению, на протяжении года реального физического разрешения эта ситуация не нашла, – констатировал руководитель СУ СК.
В настоящее время Следственным комитетом расследуется уголовное дело о халатности. А.Ситников гарантировал жителям комплексное содействие в реальном решении их проблем, в том числе с использованием полномочий и авторитета следственных органов.
Амид РАСУЛОВ.
Фото автора.