В марте жители дома № 40 по улице Интернациональной пригласили нас на собрание по вопросам благоустройства, которое собственникам дома назначила администрация города. Диалог между чиновниками и усольчанами не задался сразу: большую часть встречи мы лицезрели разговор на повышенных тонах и полное отсутствие взаимопонимания.В марте жители дома № 40 по улице Интернациональной пригласили нас на собрание по вопросам благоустройства, которое собственникам дома назначила администрация города. Диалог между чиновниками и усольчанами не задался сразу: большую часть встречи мы лицезрели разговор на повышенных тонах и полное отсутствие взаимопонимания.
Подводные камни межевания
Специалисты администрации приехали на встречу для получения согласия от жильцов дома на благоустройство придомовой территории. Казалось бы, цель позитивная, и целесообразно двигаться навстречу друг другу для ее реализации. Сами же жители, очевидно, подготовились и заранее изучили подводные камни заманчивого, на первый взгляд, предложения.
– Необходимое требование – наличие придомовой территории, которую мы можем благоустроить. Есть обязательный перечень, в который входят: вход в подъезд, проезд, парковки, лавочки и освещение, – рассказывает главный специалист отдела по благоустройству и экологии городской администрации Светлана Кондратова.
Раньше придомовая зона домов ограничивалась отмостками, поэтому войти в программу «Формирование современной городской среды» с прежними площадями теперь невозможно. По словам Светланы Кондратовой, на основании разработанных рекомендаций для постановки домов на кадастровый учет территория некоторое время назад была размежевана по правилам.
Жители против благоустройства?
Жителей доводы властей не убедили. Они уверены, что предлагаемое обустройство выльется им в существенную сумму. Несмотря на то, что сама реализация проекта не потребует от них никаких вложений, впоследствии уже благоустроенную территорию обслуживать за свой счет будут вынуждены именно жильцы.
Жительница дома Лариса Киц рассказала, что в 2018 году придомовой земельный участок был поставлен на кадастровый учет с увеличением территории. Так, в один миг его площадь увеличилась с 1583 до 5665 квадратных метров, то есть буквально в 3,5 раза. Примерно об том же говорили специалисты администрации, обосновывая эту процедуру рекомендациями Минстроя России. В спорах с представителями мэрии Л. Киц неоднократно обращала внимание на то, что соответствующий приказ Минстроя, содержащий упомянутые рекомендации, вступил в силу лишь спустя четыре месяца после постановки земельного участка на кадастр. Женщина задается вопросами: как в 2018 году администрация определила новую площадь участка в 5665 квадратных метров, если соответствующий приказ Минстроя был издан уже после изменений, внесенных администрацией города в кадастр? На что опиралась и из чего исходила городская мэрия, увеличивая площадь придомовой территории сразу в 3,5 раза?
На этом, по словам жильцов, сюрпризы не закончились. Некоторое время назад, изучив публичную кадастровую карту, они выяснили, что земельный участок теперь является частной собственностью и фактически приватизирован ими 3 октября 2022 года.
– Это всегда была квартальная территория. Здесь вся ребятня, садик здесь, «Кванториум» здесь. Все дети квартала здесь. И вдруг из интернета я узнаю, что территория приватизирована в пользу жильцов, – рассказывает Лариса Киц.
На контроле у прокуратуры
На протяжении нескольких лет усольчанка пытается получить документы, подтверждающие согласие жильцов на принятие земельного участка в собственность жителей. По ее мнению, документы могли быть сфальсифицированы, так как никаких собраний с жильцами не проводилось, однако прокуратура до настоящего момента ничего подозрительного не обнаружила. Вместе с тем, в одном из ответов прокуратуры Ларисе Киц, который имеется в распоряжении редакции, говорится о том, что администрация города незаконно отказывает жителям в ремонте внутриквартального проезда. Отказ чиновники мотивируют тем, что проезд входит в общедомовое имущество, в связи с чем должен ремонтироваться по программе «Формирование комфортной городской среды». Данный отказ является нарушением законодательства, считают в надзорном органе. Прокуратура также обращает внимание на самовольный пристрой возле одного из магазинов, расположенных в доме. В связи с выявленными нарушениями в адрес мэра вынесено представление об их устранении.
Всё упирается в деньги
Территорию действительно нужно благоустраивать, считает руководитель управляющей компании «Усолье Жилсервис» Александр Стародубцев.
– Но благоустраивать нужно тот участок, который жители действительно хотят взять в собственность. На данный момент жители отказываются, потому что территория не ремонтировалась, а в дальнейшем им придется ее содержать, – объяснил руководитель УК.
Стародубцев подтвердил, что в будущем жители будут вынуждены за свой счет обслуживать благоустроенную по предлагаемой властями программе территорию. Речь идет как об асфальтовых работах, так и о летней и зимней уборке.
– Если жильцы возьмут такой участок в собственность, то, конечно, придется производить расчет и предъявлять новый тариф, – заключил А.Стародубцев.
Специалисты мэрии покинули собрание, так и не добившись согласия жильцов на благоустройство земельного участка.
– Администрацией проведено выездное собрание с собственниками многоквартирного дома № 40 по ул. Интернациональной. Согласно протоколу, жителями принят 100% отказ от благоустройства территории, – говорится в ответе мэра старшей по дому, который та получила уже после собрания.
В настоящее время земельный участок перед домом находится в удручающем состоянии: внутриквартальные дороги практически уничтожены, а к самому дому ручьями стекает вода со стороны соседних домов. Недаром сами жильцы прозвали его «Титаником». Символично, что представителей мэрии и жителей во время собрания разделяла большая лужа.
Егор ТИТОВ. Фото автора.