В начале августа мэр Усолья-Сибирского Максим Торопкин объявил о приостановке строительства двух девятиэтажных домов в Привокзальном районе. В новое жилье уже в самое ближайшее время должны были переехать жители аварийных бараков. Разрешение острой ситуации искали на выездном совещании с участием представителей правительства Иркутской области и правоохранительных органов. Нам удалось побывать на этой напряженной встрече, где были названы причины заморозки строительства и обсуждались возможные пути достройки объектов.
ДЕНЕГ НЕ ХВАТИЛО
Основную причину остановки работ озвучила сторона подрядчика – это нехватка финансирования. При этом, как подчеркнули чиновники, средства по программе переселения были выделены в необходимом объеме. Заместитель министра строительства Иркутской области Алексей Изотов раскрыл одну из ключевых проблем: изначально планировалось, что Министерство имущественных отношений региона приобретет здесь квартиры для детей-сирот.
– Минимущества говорит: «Давайте, мы готовы рассматривать. Дайте положительное заключение экспертизы, чтобы можно было знать, что разрешение на строительство будет, и какой-то самоволки не получится». Вышли из экспертизы, подали документы, Минимущества рассматривает и говорит: «Нужен цоколь». Залили цоколь. Опять приходят: «Нужно первый этаж». Вот так все «отсрочивалось»…, – пояснил Алексей Изотов.
Глава регионального Следственного комитета Анатолий Ситников поинтересовался, на чем основаны такие требования. Изотов уточнил, что Минимущества таким образом стремится получить гарантии завершения объекта от застройщика.
Сторона подрядчика на встрече объясняла, что компания рассчитывала на приобретение Минимуществом 21 квартиры, что обеспечило бы приток дополнительного финансирования. Обсуждение этой проблемы быстро переросло в перепалку между юристом, самим подрядчиком и заместителем председателя правительства Иркутской области Александром Галкиным.
– Мы рассчитывали закончить объект с учетом того, что по двум программам будет финансирование. Поэтому сейчас вопрос в оставшейся части – каким образом определить финансирование. Мы готовы закончить, – заявила юрист подрядчика.
– Не закончите. Вы уже остановились, – парировал Александр Галкин.
– Мы же поясняем сейчас, почему мы остановились, – возразила юрист.
– Достроили бы и продали, – резюмировал Галкин.
НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА ОБСТОЯТЕЛЬСТВ
Представители областного правительства напомнили, что подрядчик получил аванс в размере 95% от стоимости контрактов еще на этапе старта работ, когда только «зашел в котлован».
– А сегодня вы нам говорите, что какая-то непреодолимая сила у вас появилась. На какие-то постановления ссылаетесь. Мы лучше вас знаем их, и как они работают. Нам не надо политику государства рассказывать. Это не касается ваших контрактов. 87 контрактов! Граждане, которые в этом году не получат жилые помещения. Не переедут сюда! – эмоционально заключил замминистра строительства Алексей Изотов.
По словам Алексея Изотова, если до 1 сентября дома не будут достроены, то придется «вставать на возврат средств в федерацию с соответствующими правовыми последствиями».
Юрист подрядчика выразила сомнение в эффективности такого шага:
– Ну а к чему это приведет? Вот вы забираете деньги, и дома продолжают стоять. То есть, у вас нереализация программы, и ничего не происходит. Это не решение проблемы – забирать деньги.
– Мы решим проблему. Но, видимо, без вас, – ответил Александр Галкин.
– Вы всегда так решаете. Ваш излюбленный способ – «кончить» подрядчика, а потом добавить денег намного больше, чем положено, – парировал подрядчик, обращаясь к А.Галкину.
– Ситуация какая складывается: вы заходите на контракт, понимая, что вы все равно нас заставите, обяжете, найдете способ дать деньги, – продолжил А.Галкин.
– За пять лет я хоть какой-то объект не сдал? – спросил подрядчик.
– Дослушайте! Да, чтобы дали деньги! В итоге государство на эту сумму теряет, а вас устраивает, что такой подход работает, – настаивал А.Галкин.
– За пять лет я в первый раз попросил, – заявил подрядчик.
– Я помню школу в Тулуне. Что значит в первый раз? – напомнил А.Галкин.
– Очень хорошая школа, – возразил подрядчик.
КАК ЗИМОВАТЬ БУДУТ
Участники встречи визуально оценили готовность домов примерно в 80%. Представители власти подчеркнули неизменность сроков программы переселения: объект должен быть сдан до 1 сентября 2025 года.
О том, что подобные споры не приближают усольчан из аварийных домов к долгожданному переселению, напомнил мэр Усолья Максим Торопкин.
– Здесь вопрос-то о людях в первую очередь. Давайте собираться с губернатором, решать с кем-то! А это не дело! У меня остались бараки, где по одной квартире. Как они будут зиму-то зимовать? Вы что?! Мне их куда девать?! Там уже в соседних квартирах все окна вынесли и все остальное. Они уже в тепловой сезон не войдут! Надо просто что-то срочно думать! – высказался градоначальник.
Глава регионального СК Анатолий Ситников, выслушав стороны, пояснил, что любые следственные действия возможны лишь после завершения текущего этапа программы переселения, то есть после 1 сентября 2025 года.
По словам Алексея Изотова, для возможного решения финансового вопроса рассматривается вариант привлечения инвестора, однако гарантий сдачи домов в срок это не дает. Впрочем, и сам инвестор, принимая решение, будет иметь это в виду. Стороны договорились продолжить переговоры в областном центре с привлечением представителей Минимущества.
Сейчас в Усолье-Сибирском полностью приостановлено строительство многоквартирных домов. Напомним, что новое жилье также должно было появиться в районе Дома ветеранов и на улице Машиностроителей, но контракты на строительство расторгли по разным причинам. Для части жителей аварийных домов теперь покупают квартиры на вторичном рынке. Редакция газеты «Люди. События. Факты» продолжает следить за развитием событий.
Амид РАСУЛОВ.
Фото автора.