В наших публикациях мы не раз поднимали проблему переселения усольчан из аварийного жилья: люди мечтают о новых квартирах, но зачастую сталкиваются с различными проволочками – переселение порой затягивается на многие годы. Однако сегодня речь пойдет о случае, который выбивается из привычного ряда: жители сами отказались покидать аварийное жилье. Именно такой нетипичный спор рассмотрел Усольский городской суд.
Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) обратился в суд, чтобы обязать усольскую семью заключить договор социального найма на новую квартиру. По сути, речь шла о принудительном выселении из признанного аварийным дома, подлежащего сносу по решению администрации. Адреса аварийного и нового жилья в материалах дела не приводятся, а жаль: возможно, именно эта информация помогла бы понять, почему семья так упорно сопротивлялась переезду. Но кое-что нам все же удалось узнать.
Известно, что администрация приобрела новое жилье в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы. Усольчан официально уведомили о необходимости подписать договор социального найма, однако семья продолжала жить в аварийном доме и отказывалась переезжать.
Усольский городской суд установил, что ответчики отказываются выселиться из аварийного жилого помещения добровольно. Вместе с тем уточняется, что у усольчан действительно возникли претензии к предоставленному им взамен аварийного жилью, и свои жалобы они даже направляли в городскую прокуратуру. По факту этих обращений была организована проверка с участием Роспотребнадзора и службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (Жилстройнадзора). Роспотребнадзор нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявил, а вот у Жилстройнадзора вопросы появились: специалисты обнаружили неровности и уклоны полов. В результате прокуратура внесла представление в адрес мэра города. Как следует из материалов дела, выявленные нарушения впоследствии властями были устранены.
– Истцом нарушения, установленные в результате проверки прокуратуры, были устранены, что подтверждается материалами дела, представленными фотоснимками, актом обследования, – говорится в решении Усольского городского суда.
Суд отметил, что стороны имели возможность воспользоваться правом на проведение судебной строительно-технической экспертизы для установления состояния предоставленного жилого помещения. Однако и истец, и ответчик от экспертизы отказались – соответствующие заявления приобщены к материалам дела и, вероятно, стали одним из ключевых оснований для принятия окончательного решения.
В судебном порядке семье усольчан не удалось доказать несоответствие предоставленного жилья строительным нормам. Усольский городской суд, рассмотрев дело, встал на сторону комитета по управлению муниципальным имуществом: жильцы подлежат выселению из занимаемого помещения и обязаны заключить договор социального найма на новую квартиру.
Добавим, что решение по делу было принято в марте 2025 года, а в июне ответчики пытались его обжаловать. Однако жалоба была отклонена: официальная причина – пропуск срока на обжалование. Наша газета продолжит следить за развитием событий и, возможно, еще вернется к подробностям этой неординарной истории.
Егор ТИТОВ.